Marketing für Gewerbemakler
Marketing für Gewerbemakler: gefunden, wenn Unternehmen Flächen suchen
Ihre Kunden sind Geschäftsführer, Expansionsmanager und Investoren. Sie suchen gezielt bei Google, vergleichen lange und entscheiden im Team. Wir machen Ihr Büro für genau diese Suchen sichtbar: Google Ads, SEO je Asset-Klasse und LinkedIn, mit Übergabe jeder Anfrage ins CRM.
30 Minuten. Kostenlos und unverbindlich.
01 / Die Zielgruppe
Gewerbe gewinnen Sie anders als Wohnkunden
Was bei Wohnimmobilien funktioniert, verpufft im Gewerbe oft. Andere Menschen entscheiden, mit anderen Fragen und mehr Zeit.
Entscheider statt Privatleute
Bei Gewerbeflächen entscheiden Geschäftsführung, Expansionsleitung oder ein Investmentkomitee. Die Ansprache ist sachlich und spricht über Lage, Fläche und Wirtschaftlichkeit.
Lange Entscheidungen
Eine Anmietung oder ein Investment zieht sich über Wochen bis Monate. Sichtbarkeit muss über den ganzen Zeitraum tragen, nicht nur am Tag des ersten Klicks.
Zahlen statt Gefühl
Flächeneffizienz, Nebenkosten, Anbindung, Mietvertrag. Wer im Gewerbe sucht, will Fakten schnell finden und weiterreichen können.
Wenige, wertvolle Anfragen
Eine einzige passende Anfrage kann ein großes Mandat sein. Deshalb steuern wir auf Qualität, nicht auf Menge, und schließen private Suchen aus.
02 / Kanäle
Google, SEO und LinkedIn: die drei Kanäle für Gewerbe
Gewerbliche Entscheider erreichen Sie dort, wo sie aktiv suchen oder beruflich unterwegs sind. Nicht im Lifestyle-Feed.
Google Ads mit Transaktionsabsicht
Suchanzeigen auf Begriffe, hinter denen eine konkrete Absicht steht, zum Beispiel Bürofläche mieten, Lagerhalle kaufen oder Gewerbeimmobilie verkaufen, jeweils mit Ort. Private Wohnungssuchen schließen wir aus.
- Kampagnen je Asset-Klasse
- Ortsbezug und Ausschlüsse
- Anfragen statt Klicks als Ziel
SEO je Asset-Klasse
Eigene Seiten für Büro, Logistik, Einzelhandel und Investment, mit Marktwissen aus Ihrem Gebiet. So werden Sie gefunden, auch wenn gerade keine Anzeige läuft.
- Landingpages je Asset-Klasse
- Objektseiten, die Google lesen kann
- Inhalte für Marktfragen
LinkedIn für Entscheider
Kampagnen nach Funktion, Branche und Unternehmensgröße, dazu Inhalte, die Ihr Marktwissen zeigen. Damit bleiben Sie im Kopf, während die Entscheidung reift.
- Zielgruppen nach Funktion
- Marktberichte als Inhalt
- Wiederansprache über lange Zyklen
Die Kanäle im Detail
03 / Asset-Klassen
Eine Seite je Asset-Klasse, eine Logik je Käufer
Büro, Logistik, Einzelhandel und Investment haben eigene Suchbegriffe und eigene Fragen. Eine Sammelseite für alles beantwortet keine davon gut.
Büro
Gesucht wird nach Lage, Größe und Bezugstermin. Wichtig sind Anbindung, Ausbaustandard und Teilbarkeit der Fläche.
- Lage und Anbindung
- Flächen und Teilbarkeit
- Ausbau und Bezug
Logistik und Halle
Entscheidend sind Hallenhöhe, Rampen, Bodenlast und die Nähe zur Autobahn. Suchende vergleichen sehr technisch.
- Technische Daten
- Verkehrsanbindung
- Grundstück und Erweiterung
Einzelhandel
Es geht um Frequenz, Schaufensterfront und Nachbarschaft. Expansionsleitungen suchen oft für mehrere Standorte zugleich.
- Lage und Umfeld
- Fläche und Front
- Mehrere Standorte
Investment
Investoren fragen nach Mietvertrag, Laufzeit und Mieterstruktur. Diskretion zählt, deshalb arbeiten wir hier mit geschützten Unterlagen.
- Kennzahlen auf Anfrage
- Geschützte Unterlagen
- Diskrete Ansprache
04 / Leadgenerierung
Leadgenerierung für Gewerbemakler: Eigentümer und Vermieter gewinnen
Neue Mandate kommen im Gewerbe von Unternehmern, Bestandshaltern und Erbengemeinschaften. Sie erreichen diese Eigentümer mit einem klaren Angebot statt mit allgemeiner Werbung.
Eine Anfrage zur Wertermittlung oder Vermietung, gezielt beworben in Ihrem Gebiet, ist der direkteste Weg. Der Eigentümer nennt Objektart, Lage und Zeithorizont, Sie bekommen die Anfrage mit allen Angaben im CRM.
Ein Marktbericht für Büro oder Logistik in Ihrer Region baut Vertrauen auf, lange bevor ein Verkauf ansteht. Wer ihn anfordert, bekommt regelmäßig Neuigkeiten von Ihnen und meldet sich, wenn es so weit ist.
- Anfrage zur Wertermittlung für Gewerbe
- Vermietungsanfrage für Eigentümer
- Marktbericht als Türöffner
- Übergabe mit allen Angaben ins CRM
05 / CRM und Messung
Jede Anfrage im CRM, jeder Kanal messbar
Bei langen Zyklen reicht es nicht, Klicks zu zählen. Sie müssen sehen, welcher Kanal am Ende zu Besichtigungen und Abschlüssen führt.
Übergabe ins CRM
Anfragen landen mit Quelle, Kampagne und Objektbezug in Propstack, onOffice oder Flowfact. Ihr Team arbeitet in einem System.
Abschlüsse zurück an Google
Wird aus einer Anfrage ein Mandat, melden wir das an Google zurück. So lernt die Kampagne, welche Anfragen wirklich zählen.
Ein ehrlicher Bericht
Monatlich, verständlich, mit Anfragen und Abschlüssen statt nur Reichweite. Was nicht funktioniert, steht auch drin.
06 / Ablauf
So starten wir mit Ihrem Gewerbebüro
Erst verstehen, dann bauen. Ihr Teil sind Gespräche, Zugänge und Freigaben.
Strategiegespräch
Asset-Klassen, Gebiet, Zielkunden und heutige Kanäle. Danach wissen Sie, wo der größte Hebel liegt.
Suchbegriffe und Seiten
Wir prüfen, wonach in Ihrem Gebiet gesucht wird, und planen die Seiten je Asset-Klasse.
Kampagnen und Inhalte
Google Ads, LinkedIn und die Landingpages gehen nacheinander live, jeweils mit Test der Übergabe ins CRM.
Messen und schärfen
Wir werten Anfragen und Abschlüsse aus und verschieben Budget dorthin, wo es wirkt.
07 / FAQ
Häufige Fragen von Gewerbemaklern
Die wichtigsten Fragen, direkt beantwortet. Ihre ist nicht dabei? Fragen Sie uns im Strategiegespräch.
Was macht eine Google-Agentur für Gewerbemakler anders?
Sie richtet Kampagnen auf Entscheider aus, nicht auf Privatleute. Das heißt: Suchbegriffe mit klarer Absicht je Asset-Klasse, Ausschluss privater Wohnungssuchen, eigene Landingpages für Büro, Logistik, Einzelhandel und Investment, und eine Messung, die Mandate zählt statt Klicks.
Lohnen sich Facebook und Instagram für Gewerbeimmobilien?
Für die Flächensuche meist weniger als Google und LinkedIn, weil Entscheider dort nicht beruflich suchen. Für die Ansprache von Eigentümern in einem klar umrissenen Gebiet kann Meta sinnvoll sein. Wir prüfen das im Einzelfall und testen klein, bevor Budget fließt.
Wie messen wir Erfolg bei so langen Entscheidungen?
Über das CRM. Jede Anfrage trägt ihre Quelle mit, und wir verfolgen sie bis zur Besichtigung und zum Abschluss. So sehen Sie nach einigen Monaten, welcher Kanal Mandate bringt, auch wenn zwischen Klick und Vertrag viel Zeit liegt.
Arbeiten Sie auch für Investmentmakler?
Ja. Bei Investments zählt Diskretion. Wir arbeiten mit geschützten Unterlagen, Anfragen mit Prüfung und einer Ansprache, die Kennzahlen erst nach Kontaktaufnahme zeigt.
Brauchen wir dafür eine neue Website?
Nicht unbedingt. Oft reichen eigene Landingpages je Asset-Klasse und eine saubere Übergabe ins CRM. Ist die bestehende Website langsam oder nicht pflegbar, sprechen wir offen darüber.
Was kostet Marketing für Gewerbemakler?
Das hängt von Asset-Klassen, Gebiet und Kanälen ab. Werbebudget zahlen Sie direkt an Google und LinkedIn, unsere Leistung bekommen Sie als Angebot mit klarem Umfang nach dem Strategiegespräch.
Weiter
Passt dazu
- Werbeagentur für ImmobilienmaklerWebsite, CRM, Portale und Eigentümer-Leads für Maklerbüros.
- Google Ads AgenturKampagnen, die auf Anfragen gesteuert werden, nicht auf Klicks.
- SEO AgenturSichtbar bei Google und in der KI-Suche, dauerhaft.
- Eigentümer-Leads für MaklerBewertungsanfragen von Eigentümern, direkt ins CRM.
08 / Der erste Schritt
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